Lichtdurchflutete, kernsanierte Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige Wohnanlage, die aktuell umfassend und hochwertig saniert wird. Zur Vermietung stehen bereits fertiggestellte, vollständig kernsanierte Wohnungen. Die sanierten Einheiten wurden technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Sanierung umfasst unter anderem: • neue Fenster • komplette Erneuerung der Elektroinstallationen • moderne, neu ausgestattete Bäder • neue Bodenbeläge • Anbau von Balkonen bei den Wohnungen Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und funktional geschnitten und bieten ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente. Parallel zur Wohnungsmodernisierung wird das Gesamtobjekt weiterentwickelt. Im Rahmen der laufenden Maßnahmen werden die Treppenhäuser erneuert, zusätzliche Balkone angebaut sowie eine Aufzugsanlage installiert, um den Wohnkomfort und die Barrierearmut der Anlage weiter zu erhöhen. Die angebotenen Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und präsentieren sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wurden erneuert und entsprechen einem modernen, zeitgemäßen Wohnstandard. Die Ausstattung umfasst unter anderem: • neue, energieeffiziente Fenster • komplett erneuerte Elektroinstallation • inklusive moderner Schalter- und Steckdosensysteme • hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen • moderne Bäder mit zeitloser Sanitärausstattung, bodengleichen Duschen bzw. zeitgemäßen Badkonzepten • neue Wand- und Deckenoberflächen in neutraler, heller Gestaltung • neu errichtete Balkone für zusätzlichen Wohn- und Freiraum • neue Heizkörper sowie überarbeitete Heizungsanbindung Alle Materialien und Ausführungen wurden sorgfältig ausgewählt und auf Langlebigkeit, Funktionalität und ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild ausgelegt. Die Wohnungen bieten ein Wohngefühl, das dem eines Neubaus entspricht und eignen sich ideal für Mieter mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die Wohnanlage befindet sich in der Von-Richthofen-Straße 33–43 in einem gewachsenen Wohngebiet von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung München, Ulm und Landsberg gut erreichbar. Grünflächen und Naherholungsbereiche ergänzen die Wohnqualität dieser Lage.