Vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung im Denkmal, Leipzig-Altlindenau

Vermietete Altbauwohnung mit Platz und Charakter<br><br>Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 117 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit Klinker-Putz-Fassade und Stuckdekor. Alle Räume werden separat über einen zentralen Flur erschlossen, Durchgangszimmer gibt es nicht.<br><br>Raumaufteilung:<br>- 1 großes Eck-/Wohnzimmer<br>- 3 weitere Zimmer<br>- Küche mit Fenster, Einbauküche vorhanden<br>- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne<br>- Kellerraum<br><br>Die Eckdaten:<br>- Kaufpreis: 350.000 € (2.988 €/m²)<br>- Nettokaltmiete: 1.300 € monatlich, dazu 50 € für die mitvermietete Einbauküche<br>- Nebenkostenvorauszahlung: 290 €<br>- Jahresnettomiete: 16.200 €, das entspricht einer Brutto-Mietrendite von 4,63 % (Kaufpreisfaktor ca. 21,6)<br>- Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.<br>- Keine Sperrfrist für Eigennutzung<br><br>Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé an. Wir beantworten Ihre Fragen gern und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.<br> <br>" frisch, engagiert, solide "<br><br>Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de <br><br>Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.