Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung m. sonniger Terrasse (angegebene Kaltmiete inkl. Stellplatz und Küche)

Unsere 3-Zimmer-Wohnung ist ruhig am Ortsrand von Ipsheim gelegen und ist Teil einer Neubau-Wohnanlage. Die Wohnanlage erfüllt die KfW 55 Anforderungen und wird mittels einer zentralen Pelletheizung per Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Als Bodenbelag wurde im gesamten Bereich (bis auf Bad) pflegeleichter Purline Bioboden verlegt. Die Einbauküche der Marke Nobilia ist modern gestaltet und mit Markengeräten bestückt (Herd mit breitem Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl/Gefrier-Kombi, Dunstabzug). Auch das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Glas-Duschwand, Hansgrohe-Regendusche, Waschtischunterschrank sowie Handtuchheizkörper und Spiegel mit Ablage und LED Leuchte. Im Bad befindet sich Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Übergang vom Flur ins Wohnzimmer ist mit einer Glasschiebtüre abgetrennt, die mehr Licht in den Flur durchlässt. Der Schnitt der Räume gibt diverse Möglichkeiten zur Raumnutzung und -gestaltung. Sowohl von Wohn-Küchenbereich als auch vom Schlafzimmer kommt man auf die Terrasse mit Blick auf die Ipsheimer Weinberge. An die befestigte Terrasse schließt sich ein privater Gartenanteil an. Auf gleicher Wohnebene befindet sich im Gemeinschaftsbereich ein zur Wohnung gehörendes Abstellabteil. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz mit Carport inkl. Elektroanschluss. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume für Fahrräder. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut, dessen Kosten in den Nebenkosten enthalten sind. Wohnung und zugehörigen Nebenräume sind alle ebenerdig und barrierefrei erreichbar. Ab sofort bezugsfertig. Bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen, warum Sie sich für unsere Wohnung interessieren. - KfW 55 mit zentraler Pelletheizung - Fußbodenheizung - Glasschiebetür - Purline BioBoden - Blick in die Weinberge - sonnige Terrasse - Großzügige Gemeinschafts-Grünfläche - Hochwertige Badausstattung - Regendusche, Glasabtrennung - Spiegel, Waschunterschrank - Hochwertige Nobilia-Küche (Herd mit breitem Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl/Gefrier-Kombi, Dunstabzug) (mtl. 55 € in Angabe Nebenkosten enthalten) - Stellplatz Carport inkl. Elektroanschluss (mtl. 60 € nicht in Angabe Kaltmiete enthalten) - Bis zu 1.000 Mbit/s Internetanbindung - Be- und Entlüftungsanlage - Abstellraum - Hausmeisterservice - Barrierefreier Zugang - Seniorengerecht Der Markt Ipsheim liegt idyllisch unterhalb der Burg Hoheneck umrahmt von Weinbergen. Die landschaftlich schöne Lage bietet durch die B470 und die Bahnanbindung sehr gute Verbindung nach Neustadt an der Aisch (und weiter nach Nürnberg) sowie nach Bad Windsheim und Steinach bei Rothenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich alle direkt im Ort (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke). Die Weingüter im Ort und ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.