Mehrfamilienhaus renditestark in strategischer Lage

Hier finden Sie einen sehr interessanten Gebäudekomplex für Investoren oder Selbstnutzer. Dieses Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von 378 m² mit aktuell 20 Betten. Vier Wohneinheiten sind bereits ausgebaut, die fünfte Wohneinheit ist teilausgebaut. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Nürnberg, Ansbach, Schwabach und Gunzenhausen. Die Vermietung der Zimmer an Unternehmen für ihr Personal ist lukrativ. Die günstige Lage erlaubt es alle vier Städte zu bedienen wegen der kurzen Fahrzeiten. Die großzügig gepflasterte Hoffläche bietet nicht nur reichlich Parkmöglichkeiten, sondern ist auch ideal für größere Fahrzeuge wie LKWs geeignet – ein seltener Vorteil, der diese Immobilie bei Handwerkern besonders beliebt macht. Zusätzlich steigern die neu renovierte Dachgeschoss- und Einliegerwohnung Ihr Mietportfolio maßgeblich. Eine frisch renovierte Wohnwagengarage mit Brandschutzwand ist ein weiteres Highlight. Die Außenstellplätze und die Wohnwagengarage erwerben Sie für zuzüglich 80.000 €. Die Gesamtinvestition für diese Immobilie beträgt somit 525.000 €. Das Grundstück misst 1.024 m² und hat einen ruhigen Garten mit Terrasse welche den Bewohnern entspannte Stunden im Grünen ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die Installation einer hochmodernen 27 kWp Photovoltaikanlage mit 22 kWh Batteriespeicher, die nicht nur die Energiekosten signifikant senkt, sondern auch den wachsenden Anforderungen nachhaltiger Investitionen gerecht wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.11.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1970Endenergiebedarf beträgt 179,73 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist F.Sehr geehrte(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie automatisch das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.