17 Garagen in Döbeln, Leisniger Straße, als Kapitalanlage zu erwerben. Voll vermietet, volle Rendite

Voll vermietet, volle Rendite. Lage: 04720 Döbeln, Leisniger Straße Anzahl der Garagen: 17 Gesamtkaufpreis: 265.000 € Mieteinnahmen brutto jährlich ca.: 15.300 € Nettorendite vor Steuer ca.: 5 % Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 2.040 € Zu erwerben ist ein Paket aus 17 Garagen in einem geteilten Garagenhof in Döbeln am Standort Leisniger Straße. Die 2012 errichteten Betonfertiggaragen sind in einem guten Zustand sowie mit Licht und Strom ausgestattet. Der Garagenhof hat einen Zaun und die Zufahrt erfolgt durch ein schlossgesichertes Zufahrtstor. Die Dächer wurden 2022 gemacht. Für die Regelung der Zufahrt und der Stromversorgung werden Dienstbarkeiten gebildet. Der entsprechende Grundstücksanteil ist im Kaufpreis enthalten. Alle Garagen sind bereits vermietet und können somit sofort als Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand genutzt werden. Sichern Sie sich jetzt diess Garagen-Paket als wertvollen Vermögenswert und profitieren Sie langfristig von steuerlichen Vorteilen, Renditesteigerungen durch regelmäßige Mieterhöhungen und dem Schutz Ihres Vermögens vor Inflation. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Lage Döbeln ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen des Freistaates Sachsen. Die Stadt zählt rund 24.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Leipzig, Dresden und Chemnitz. Der Garagenhof befindet sich an der Leisniger Straße in Döbeln. Die Straße liegt im östlichen Stadtgebiet und verbindet den innerstädtischen Bereich mit den angrenzenden Stadtteilen und dem weiteren Umland. Über die Bundesstraßen B169 und B175 sowie die Autobahn A14 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile: Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten. Urheberrechtshinweis: Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Stichworte Gesamtfläche: 720,00 m², vermietbare Fläche: 280,50 m²