**Wohn(t)raum: +Balkon +frisch renoviert +Tageslichtbad +Fensterrollladen +großzügig +hell**

***Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schicken Sie direkt eine E-Mail mit der gewünschten Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!*** Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Der Balkon ist von dem Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Türen und Heizkörper wurden frisch in weiß lackiert. Die Wohnung wird Ihnen mit Laminatboden von dem Vormieter und frisch gestrichenen Raufasertapeten übergeben. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt. Sie können Ihren Gasversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Gasversorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs. Die Flurreinigung wird von einer Fremdfirma durchgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: + 3 Zimmer plus Küche, Diele und Bad + helle und lichtdurchflutete Zimmer + Laminatboden + weiße Raufasertapete + weißer Fliesenspiegel in der Küche + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung + frisch lackierte Türen und Heizkörper + Fensterrollladen + Balkon + optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar) + Flurreinigung inklusive In dieser Wohnsiedlung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Autobahnen in wenigen Minuten. In der Nähe befinden sich viele Grünanlagen und Spielplätze, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Die A52 ist in nur ca. 4 Minuten und die A43 in ca. 14 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch die Wohnanlage auch für Pendler attraktiv ist. Edeka und Lidl liegen ca. 4 Minuten Autofahrt entfernt. Der Bahnhof Marler Mitte ist mit dem Bus in ca. 14 Minuten und mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Der Marler Stern bietet Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sodass dem Shoppingvergnügen nichts im Weg steht.