BARRIEREFREIE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND TG-STELLPLATZ IM HERZEN VON BAD NEUENAHR-AHRWEILER

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befi ndet sich in einem modernen, im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt siebenWohneinheiten. Auf 91,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, hochwertige Ausstattung undbarrierefreies Wohnen miteinander verbindet.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtbild. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängtSie ein großzügiger und einladender Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus erschließen sich Wohnraum, Badezimmer/Gäste-WC, Abstellraum sowie die beiden Schlafzimmer.Die Räume überzeugen durch gut nutzbareStellflächen, angenehme Raumgrößen.Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit hochwertigen, beigefarbenen Feinsteinzeugfliesen im Format 20×60 cm ausgestattet. In Verbindung mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht einbesonders angenehmes und behagliches Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Die Raumproportionen ermöglichen eine individuelle Möblierung, ohne dass der Bereich an Großzügigkeit verliert. So entsteht ein wohnliches Ambiente, in dem sich Alltag und Genuss wunderbar miteinander verbinden. Große, doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Südwest-Balkon.Der sonnige Südwestbalkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platzim Freien. Hier lassen sich besonders die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf angenehmenSchatten und macht den Balkon zu einem idealen Ort zum Entspannen.Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an, die durch eine moderne Glasschiebetür elegant vom Wohnraum getrennt werden kann. Diehochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte. Ein eigener Ausgang ermöglicht auch von der Küche aus dendirekten Zugang zum Balkon.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und vielseitigen Stellmöglichkeiten. Auch ein großer Kleiderschrank sowie ein komfortables Doppelbett fi nden hier problemlos Platz. Der harmonische Gesamteindruckmacht das Schlafzimmer zu einem angenehmenRückzugsort.Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenlässt sich ein weiterer Raum ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und eignet sich ideal als Büro, Gästeoder zusätzliches Schlafzimmer. Er bietet ausreichend Platz und flexible Stellmöglichkeiten für Schreibtisch, Schränke odereine individuelle Möblierung.Das Hauptbadezimmer ist vollständig barrierefrei konzipiert und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräumesind innenliegend und mit einer leistungsstarkenelektrischen Belüftung ausgestattet.