2-Zimmer-ETW Leipzig-Marienbrunn, Einzugsfertig inkl. Möbel & EBK

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Leipzig-Marienbrunn, Sandmännchenweg. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit zwei Wohnräumen, separater Küche, Tageslichtbad und Flur. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei und eignet sich daher besonders gut zur Eigennutzung – ideal für alle, die stadtnah in Leipzig wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Im Dezember 2025 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. Die Küche verfügt über ein großes Doppelfenster; das Bad hat ebenfalls ein Fenster. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Zustand: - Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett frisch gestrichen. - Tageslichtbad mit Badewanne. - Küche mit großem Doppelfenster. - eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²). - Beheizung mit Fernwärme Inkludiertes Inventar (im Kaufpreis enthalten): Die Wohnung wird teilmöbliert (wie auf Bildern zu sehen) übergeben, was einen sofortigen Einzug oder eine möblierte Vermietung ermöglicht: - Einbauküche inklusive Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank und Waschmaschine (2022). - Plissees in der Küche. - Flurschrank. - Kleiderschrank - Schreibtisch - Bett - Bad-Unterschrank und Spiegelschrank. - Vorhandene Gardinenstangen samt Vorhängen. Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Süden, im Stadtteil Marienbrunn. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.