** Reetdach-Domizil in Nieblum - idyllisch, ruhig und nahe Ortskern ***

*** NIEBLUM: In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage wohnen oder Erholen - mitten in Nieblum, dem wohl schönsten Ort der Insel Föhr mit seinem unverwechselbaren Charme.***<br><br>In der reizvollen Reetdach-Wohnanlage mit insgesamt fünf Einheiten eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung in Form einer Reihenhausscheibe zu erwerben.<br><br>Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in die Grünanlage. <br>Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad verfügt. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als kleiner Rückzugsort.<br><br>Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Lage ist typisch Nieblum: angenehm ruhig und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt.<br><br>Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.<br><br>Immobilien Wolter<br>Manfred Wihler<br>Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf Föhr<br>Tel. 04681 - 748 99 50<br><br>Angaben zum Energiebedarfsausweis:<br>Endenergiebedarf 159,9 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse E<br>Heizungsart Elektro-Fußbodenheizung<br>Befeuerungsart Strom<br>Baujahr (laut Energieausweis) 1985<br><br><br>1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage