Zentral leben und wohlfühlen

Die gepflegte Wohnung in einem stilvollen Altbau mit nur drei Wohnungen liegt im zweiten Stock und bietet auf ca. 78 m² ein schönes Zuhause mit hellen und großzügigen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Büro oder Gästezimmer eignen. Die separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, hat Platz für eine gemütliche Essecke und bietet damit alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Das großzügig gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Fliesen und zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem wird exklusiv für die Wohnung im Garten im kommenden Frühjahr ein Freisitz angelegt. Ergänzend kann der gesamte Garten gemeinschaftlich genutzt werden und schafft eine schöne Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 02.02.2019, Energieeffizienzklasse H, 299,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1906, Bj. Anlagentechnik 1999. - zwei Schlafzimmer - großes Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - zusätzliches Gäste-WC - Einbauküche - Kellerraum - eigener Freisitz im Garten (ab Frühjahr 2027 fertig) - gemeinschaftliche Gartennutzung Die Wohnung liegt sehr schön ruhig und trotzdem altstadtnah in einem begehrten Wohngebiet von Wetzlar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkersmittel und medizinische Versorgung sind auf kurzen Wegen auch fußläufig erreichbar.