Tauschwohnung: Tausche 2 ZKB in Neuhausen gegen min. 3 Zimmer (+ Garten)

- Tauschtermin nach Vereinbarung - Miete kann sich bei passendem Tausch noch verändern (aktuell grober Richtwert) • Suche Mein Freund und ich suchen mit unseren zwei Hunden ein Zuhause (Haus oder Wohnung) in München und S-Bahn Umgebung ab (2,5/)3 Zimmern (Größe hängt von Raumaufteilung ab, 70m² eher niedrige Schätzung), am besten mit Garten. Aufgrund meines Asthmas wird Rauchen nie ein Thema sein und wir sind sehr bedacht bezüglich Lüften, sowie eines allgemein rücksichtsvollen und sorgsamen Umgangs. Sollte in ihrem Garten/Haus/Wohnung oft/stark Rauch zu riechen sein, würde ich mich freuen, wenn Sie dies erwähnen, da ich davon schmerzhafte Anfälle bekomme. Falls es im Ein-Familien-Haus/in der Wohnung Treppen gibt, stellen Sie bitte ein Bild von diesen rein. Da meine Hündin nicht mit allen klar kommt, kann uns das allen Zeit und vergebene Hoffnung sparen 🐶 Sollte es einen Gartenanteil bzw. eine Mitnutzung geben, würde ich mich auch hier über vorherige Klarstellungen freuen (Ist er abgegrenzt? Ist er einsehbar, bzw. wie sehr? Wie gestaltet sich die Mitnutzung?, etc.). Vielen Dank ________ • Biete - 2ZKB EG Wohnung - Zeichnung etwas ungenau (alle Türen öffnen in die Räume und beide Türen der Küche öffnen in diese) - Miete grobe Angabe - komplette Sanierung nicht lange her - Kellerabteil und Radelhallenplatz - nur nicht-Raucher*innen (in der Wohnung/auf dem Grundstück soll nicht geraucht werden, um gesundheitliche Belastung für andere im Haus nicht zu steigern) - gerne Veganer*innen (Restaurant in der Nähe) - leider keine Hunde (aus Rücksicht auf andere Hunde im Haus) - bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im schwarz-weißen Bad - Boiler in Küche hinter Tür zum Flur - drei Stufen bei Haustür - Glasfaseranschluss (in Zimmer neben Küche, in der Nähe der Steckdosen beim Sofa, war bei Fotos noch nicht vorhanden; DSL im Flur) - große, sehr Geräusche-dämmende Fenster - große Küche - Mondsteinfarbener/hellgrauer Boden - teilweise Lichter mit drei unterschiedlichen Helligkeitsstufen - Waschmaschinenanschluss im Bad - weiße Türen (außer Wohnungstür)- Wände wo nötig durch Bumper geschüzt - diverse Nachbarschaft im Haus (alt, jung, Familien, Paare, etc.), teilweise Freundschaften- man hilft einander - Mischung aus ruhigem und belebtem Umfeld (viele Gärten, Hunde, Kinder und Einrichtungen für diese, etc.) - Nähe zu Kultur und Parks (Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark) - wunderbare ÖPNV Anbindung - zwar ist die Landshuter Allee in der Nähe, man bemerkt sie aber am Wohnort nicht (die vielen Gärten machen hier die Luft auch besser, als man erwarten würde) - mehr Transparenz Auf dem Nachbargrundstück lebt ein Kind. Die Familie werkelt und spielt viel draußen in ihrem Garten- und mal sehen, ob ihnen noch jemand beibringen kann, wie man ein Feuer macht/grillt, ohne dass es komplett stinkt 😅 Hier im Haus leben 1-2 Hunde, also sollte man keine Angst vor ihnen haben (wobei man bei dem kurzen Weg in die Wohnung auch sehr Pech mit dem timing haben müsste). Eine kleine Hündin im Erdgeschoss wird selten mal allein gelassen, was sie leider nie gelernt hat und entsprechend bellt und heult sie dann (zumindest nicht ununterbrochen), bis ihr Mensch wieder kommt. Die Kleinkinder im Haus können manchmal laut sein, wohnen aber ein paar Stockwerke weiter oben, wodurch man sie nur vil. mal im Treppenhaus hört. Allgemein halten die dicken Wände und guten Fenster schon sehr viel ab. Bei richtigem Wind und geöffnetem Fenster kann man manchmal Konzerte aus dem Olympiapark hören, als würde irgendwo in der Nähe ein Radio laufen. Leider hört man auch Feuerwerke aus der Anlage, was man ohne Ängste im Haushalt aber wahrscheinlich gut ausblenden kann. Zu Neujahr wird nicht mehr so viel wie früher geschossen und um die Zeit sind viele auf Reis... [Rest im Original Expose]