Altbau-Investment in Düsseldorf-Gerresheim - voll vermietet & mit Teilungserklärung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1899 verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit einem modernisierten Wohnumfeld. Die aufgearbeitete Fassade und die im Jahr 2014 umfassend sanierten Wohn- und Gemeinschaftsbereiche prägen den gepflegten Gesamteindruck.<br>Auf einem ca. 234,60 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 348 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Ensemble besteht aus dem Haupthaus mit derzeit fünf separat genutzten Wohnungen und einem eigenständigen Hinterhofhaus mit einer weiteren Wohnung von ca. 48 m². In den drei Vollgeschossen des Haupthauses befindet sich jeweils eine großzügige Wohnung. Das Dachgeschoss ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt; die Genehmigung dieser Aufteilung steht noch aus. Einzelheiten hierzu finden Sie unter "Sonstiges".<br>Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 5.714 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern laufende Einnahmen aus bestehenden Mietverhältnissen.<br>Für das Haus liegt eine Teilungserklärung vor. Neben dem Erwerb des gesamten Mehrfamilienhauses besteht auch die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu kaufen. Informationen zu den angebotenen Einheiten und den jeweiligen Einzelkaufpreisen erhalten Sie auf Anfrage.