Helle 3-Zmmer- Wohnung mit 2 Bädern, großem Balkon& kompletter Einrichtung inklusive- Privatverkauf

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen. Bewohnerkinderspielpla­tz hintern Haus verfügbar Wohnfläche: ca. 80,3 m² 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon als Kinderzimmer nutzbar) Das große Schlafzimmer hat ein direkt anliegendes separates Duschbad mit WC 1. Obergeschoss, Aufzug im Haus Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Separate Küche mit Fenster, Einbauküche inklusive 1 Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss Fußbod­enheizung Ruhiger Balkon (Ostseite) Kellerabstellraum mit Stromanschluss Duplex-Tiefgara­genstellplatz (oben) Das gesamte Mobiliar kann kostenlos übernommen werden oder auf Wunsch vor der Übergabe der Wohnung entfernt werden Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern. Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und weitere Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Außerdem in der Nähe: Michaelibad, Sportanlagen sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.