Solider Bungalow in ruhiger Wohnlage zum Kauf in Reinbek-Neuschönningstedt - Wentzel Dr.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein ebenerdiges Wohnkonzept. Das Gebäude ist mit dem Nachbargebäude baulich verbunden, verfügt aber über einen separaten Zugang zum Grundstück und zum Haus. Das ca. 372 m² große Grundstück ist ideell geteilt. Zum Objekt gehören ein Stellplatz sowie ein praktischer Schuppen. Die Immobilie wurde 2014 und 2022 teilmodernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der ebenerdige Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2014 bietet eine praktische Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das helle Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Dieses wurde nicht modernisiert und bietet damit die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung. Der Außenbereich bietet mit dem eigenen Grundstücksanteil ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Stellplatz und Schuppen sorgen zusätzlich für praktischen Komfort und Stauraum. Dieser gepflegte Bungalow verbindet ebenerdiges Wohnen, gute technische Ausstattung und eine bereits erfolgte Teilmodernisierung mit einer attraktiven Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Reinbek [Ortsteil Neuschönningstedt). Reinbek grenzt unmittelbar an Hamburg und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Mikrolage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch Ärzte und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und einer Schule, die alle fußläufig erreichbar sind. Spielplätze und Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien und sorgen für ein kinderfreundliches Umfeld. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportstätten zur Verfügung, die das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zu Restaurants und Cafés sorgt zudem für kulinarische Abwechslung und lädt zu geselligen Abenden ein. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert Bezug nach Vereinbarung