In beliebter Wohnlage: viele Räume und großes Potenzial.

In etablierter Wohnlage von Gessertshausen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung eine Kombination aus großzügiger Wohnfläche und echtem Nutzungspotenzial. <br><br>Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet das Haus auf einem 558 m² großen Grundstück seinen Charakter - mit Garten, großer Terrasse und befestigtem Hof. <br>Das Haus bietet im Erdgeschoss 6 Zimmer, eine große Wohnküche, Bad und WC und in der Einliegerwohnung 2 Zimmer, Wohnküche und Bad. <br><br>Das Baujahr 1972 ist dem Haus anzusehen: Es präsentiert sich als solider Altbau mit originalem Charme und entsprechendem Modernisierungsbedarf. <br><br>Im Rahmen einer Renovierung können Sie hier nach eigenen Vorstellungen gestalten und einen hohen Wohnwert schaffen. <br><br>Wohnung im EG mit 152 qm Wohnfläche:<br><br>Diele<br>Zentrale Erschließung von Erdgeschoss und Kellergeschoss im Eingangsbereich<br>Garderobe mit Einbauschrank<br>Integrierter Hauswirtschaftsbereich<br><br>Wohnzimmer und Küche <br>Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnküche<br>Direkter Zugang zur Terrasse<br>Verbindung zum separaten Wohnzimmer über praktische Durchreiche<br><br>Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken<br>Fenster für Tageslicht und Belüftung<br><br>Separates WC<br>Eigenständiger Raum mit Fenster und Waschbecken<br>Praktische Ergänzung im Alltag<br><br>5 weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders: Durch die vielen, klar aufgeteilten Räume im EG bietet das Haus eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenskonzepte.<br><br>OG<br>Speicher / Ausbaureserve<br>Der Dachboden bietet deutliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere große Bereiche zu schaffen<br><br>KG - Einliegerwohnung mit 51 qm Wohnfläche: <br><br>Einliegerwohnung als vollwertig nutzbare Wohneinheit: <br>Diese besitzt einen Zugang über Treppenhaus, sowie einen zusätzlichen Zugang vom Parkplatzbereich:<br>Diele<br>große Wohnküche<br>Schlafzimmer<br>Büro<br>Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster<br><br>Kellerräume/Technik<br>Die Keller-/Technikräume sind räumlich klar getrennt vom Bereich der Einliegerwohnung: <br>Heizungsraum und Öltank<br>3 Vorrats- und Nutzräume<br>Waschküche<br><br>AUSSEN<br>Großzügige Terrasse (20 qm)<br>Der eingewachsene Garten liegt hinter dem Haus und ist ein geschützter Bereich - ideal zum Entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.<br><br>Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Carport. <br>Das Haus hat leichte Hanglage, so dass der Hof, die Einzelgarage und der Carport sozusagen vom Keller aus erreichbar sind. Einige Stufen führen zur Wohnung im Erdgeschoss.