Stilvoll wohnen auf einer Ebene - exklusiver Bungalow mit traumhaftem Garten

Dieser außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine reizvolle Lage inmitten der norddeutschen Landschaft. In Karolinenkoog, unweit der Eider, der historischen Hafenstadt Tönning und ca. 20 Minuten vom beliebten Urlaubsziel St. Peter-Ording entfernt, erwartet Sie auf einem ca. 1.251 m² großen Grundstück ein besonderes Zuhause mit rund 165 m² Wohnfläche und einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder.<br><br>Bereits bei der Ankunft wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt wurde. Die ansprechende Verblendfassade, die großzügige Auffahrt und die mit erheblichem Aufwand angelegten Außenanlagen vermitteln einen einladenden ersten Eindruck.<br><br>Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hohen, teilweise bis zum Dachfirst geöffneten Decken schaffen gemeinsam mit den Dachflächenfenstern und den großzügigen Fensterfronten ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl. Der freie Blick über die weitläufige Marschlandschaft verleiht diesem Bereich eine ganz besondere Wohnqualität.<br><br>Die hochwertige Häcker-Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, Keramikarbeitsplatten, Quooker und umfangreicher Geräteausstattung fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lässt kaum Wünsche offen.<br><br>Neben dem zentralen Wohnbereich verfügt der Bungalow über ein separates TV-Zimmer, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Eingangsbereich. Das großzügige Vollbad mit freistehender Badewanne unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.<br><br>Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer umfangreichen Elektro- und Beleuchtungsausstattung.<br><br>Ein besonderes Highlight sind die liebevoll und kostenintensiv gestalteten Außenanlagen. Sorgfältig angelegte Beete, ausgewählte Gehölze, hochwertige Pflasterflächen und großzügige, teilweise überdachte Terrassen schaffen ein außergewöhnlich schönes Ambiente. Der freie Blick über die umliegenden Felder lädt zum Entspannen und Genießen ein.<br><br>Ein Doppelcarport mit Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.<br><br>Ein besonderes Zuhause für Menschen, die hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen auf einer Ebene und die Ruhe der norddeutschen Landschaft zu schätzen wissen. Lage Die Gemeinde Karolinenkoog liegt im Norden des Kreises Dithmarschen, unmittelbar an der Eider und gegenüber der historischen Hafenstadt Tönning. Die idyllische Lage inmitten der weitläufigen Marschlandschaft Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, großzügige Grünflächen und den typisch norddeutschen Charakter aus.<br><br>Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bietet mit ihren weiten Feldern, Deichen und der Nähe zur Eider einen hohen Erholungswert. Besonders Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die das Leben abseits städtischer Hektik schätzen, finden hier ein attraktives Wohnumfeld.<br><br>Trotz der ruhigen Lage verfügt Karolinenkoog über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Die nahe gelegene Bundesstraße 5 ermöglicht eine Verbindung in Richtung Heide, Husum sowie zur Autobahn A23 in Richtung Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem in den umliegenden Gemeinden Tönning und Lunden mit dem neuen Ärztezentrum. Die Kreisstadt Heide ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.<br><br>Die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen, darunter das Nordseeheilbad St. Peter-Ording und die Halbinsel Eiderstedt, ist ebenfalls gut erreichbar.<br><br>Karolinenkoog verbindet somit naturnahes Wohnen in einer reizvollen Landschaft mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordseeküste. Weitere Informationen Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.<br><br>Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.<br><br>Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen