IDYLLISCHES ROTSTEINHAUS MIT POTENTIAL, IN GESUCHTER SEENÄHE

Mit einer offenen Raumaufteilung präsentiert sich dieses kernsanierte Ein-familienhaus mit Bauerndielen, Kaminofen, Einbauküche, Keller und Garage. Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend<br><br> ERDGESCHOß: <br><br> - Flurbereich<br> - offene Küche<br> - Eßzimmerbereich<br> - Wohnzimmerbereich <br> - Gäste-WC<br> - modernes Wannenbad<br> - Flur Nebeneingang<br><br> DACHGESCHOß:<br><br> - Flur<br> - Abseite<br> - Schlafzimmer<br> - Kinderzimmer mit Balkonzugang<br><br> - SPITZBODEN:<br><br> Der gesamte Spitzboden dient z.Zt. <br> für Abstellzwecke<br><br> - KELLER:<br><br> Im Kellerbereich befindet sich die<br> Ölzentralheizung mit weiteren <br> Abstellräumen. <br><br>Das Anwesen ist z.Zt. zu einem Mietpreis<br>von 900,-- €. monatlich kalt, seit ca. 2,5 Jahren, vermietet. <br><br>Ansonsten hat das Haus im Laufe der Jahre Kleinereparaturen erfahren, so das sich das heimelige Anwesen in einem gepflegten Unterhaltungszustand befindet. <br>Neben dem Biotop gibt es eine großzügige Gartenterrasse, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. <br><br>Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln. <br><br>Gerne laden wir Sie zu einer unverbind-<br>lichen Hausbegehung ein. <br>Das solide Anwesen wird zum 01.03.2026 mietfrei.<br><br>Ein Anruf genügt. Lage Mit rund 1.300 Einwohnern verfügt Groß Wittensee über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten,Grundschule, Supermarkt, Hausarztpraxis, Apotheke sowie ein Getränkehersteller und ein Hotelbetrieb. <br>Dieses sind gute Voraussetzungen für die Existenz junger Familien. <br>Zu beobachte ist eine dynamische Entwicklung des Dorfes, was nicht zuletzt an zahlreichen Neubaugebieten und einer steigenden Einwohnerzahl abzulesen ist.<br>Bis zum idyllischen Strandbad Eckernförde und die Ostsee sind es nur wenigen Autominuten.. <br>Eine günstige An- und Abreise über die Autobahn A 7 (Abfahrt Büdelsdorf) ist denkbar einfach und erreicht man in kürzester Zeit. <br>Natur- und Wanderfreunde finden rund um den sauberen Wittensee ausreichende Freizeitangebote mit entsprechenden Auslaufwegen, mit und ohne Hund.<br>Weitere Angebote bietet der Naturpark Hüttener Berge in unmittelbarer Nähe.<br>Große und kleine Seen, Wälder, Moore und die "Berge“ wechseln sich ab und bieten Erholungssuchenden aus nah und fern Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten, Nordic Walken und vielem mehr. Weitere Informationen Besichtigungstermine Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. <br><br>Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mail,<br><br> [email protected]<br><br>mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.<br><br>Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter<br><br> www.eider-immobilien.de<br><br>mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie.<br><br>Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers angefordert und liegt zur Besichtigung vor. <br><br>GELDWÄSCHEGESETZ:<br><br>Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu prüfen.<br>Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG. <br><br>WIDERRUFSBELEHRUNG:<br>Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Widerrufsrecht zu Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. <br>Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. <br><br>IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:<br>Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.<br>Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen. <br>Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. <br><br>Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.<br><br>Gern begleiten wir Sie. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN