Wohnen mit Charakter: 3-ZKB Maisonette in Augsburg-Bergheim

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern (DIN). Sie umfasst neben dem Wohnbereich eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das schöne Dachstudio mit offenen Balken. Ein zugehöriger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, auch für Ihre Waschmaschine. Ein oberirdischer KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab. Der großzügige Balkon nach Süden lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 verfügbar, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Cottoböden in Wohnzimmer und Dachstudio. Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Schlafzimmer. Bad mit Wanne und Dusche (neue Wartungsfugen). Balkon mit Markise. Neue Fenster (2022 und 2026). Augsburg-Bergheim ist ein vielseitiger Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 32 sowie die Straßenbahnlinie 1 gewährleistet. Die Umgebung ist ländlich und durch eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt und bietet eine ideale Infrastruktur für Menschen, die eine ruhige Lage nahe Augsburg schätzen.