*Schnuckelige 2 Raumwohnung* Katzensprung in die Innenstadt!

Mitten in Leipzig, zentrumsnah und super angebunden: Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung ist genau das Richtige, wenn Du eine kompakte City-Basis suchst - oder eine solide Kapitalanlage. Die Bahn hält praktisch direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten erreichst Du ganz entspannt zu Fuß. Mehr Alltag geht kaum.<br><br>Auf ca. 42 m² bekommst Du ein cleveres Raumkonzept mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer zum Chillen oder Arbeiten, **einer Küche** und einem Badezimmer. Die Laminatböden sorgen für einen unkomplizierten Look und machen die Wohnung pflegeleicht - ideal, wenn's im Alltag schnell gehen soll.<br><br>Das Haus steht unter Denkmalschutz und bringt damit den typischen Leipziger Altbau-Charme mit. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert - praktisch für alles, was Du nicht täglich brauchst.<br><br>Wichtig für Dich als Käufer: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich besonders gut, wenn Du direkt Einnahmen generieren möchtest und eine zentrumsnahe Immobilie in Leipzig suchst.<br><br>Monatliche Kaltmieteinnahme: 322,50 €<br>Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 119 €<br>Monatliche Gesamtmieteinnahme: 432,50 €