Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Homeoffice-Möglichkeit

Modernes Wohnen in Bornheim-Merten - Lebensqualität im Rheinland<br>Bornheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Köln und Bonn. Die attraktive Lage zwischen Rhein und Vorgebirge, der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders begehrt.<br>Im Ortsteil Merten realisiert die EHP Immobiliengruppe GmbH das Neubauprojekt "Mertener Mühle - Schöner Leben im Rheinland". Auf einem Erbbaugrundstück der Kirche entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt umfasst das Projekt 20 hochwertige Eigentumswohnungen. Angeboten werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55,5 m² bis 154 m² - ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.<br>Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung sowie Balkone oder Gärten.<br>Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Bauen und nachhaltige Qualität zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit.<br><br>Gut zu wissen: Für Eigennutzer reduziert sich der angegebene Erbbauzins auf nur 80 %.<br><br>Wohnungsbeschreibung Wohnung 1.06:<br>Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer sinnvollen Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept, perfekt geeignet für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Süd-/West-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen können.<br>Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Raumangebot ab.<br>Auf Wunsch kann die Wohnung auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung realisiert werden. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Ausführungsvarianten. Ein Außenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.