IPA - Alsdorf, Am Tierpark. Moderne, top ausgestattete Wohnung mit Aufzug für Jung & Alt

Wohnanlage Am Tierpark in Alsdorf Hohe Lebensqualität für "Jung und Alt" garantiert! Gestalten Sie Ihr Leben neu und freuen Sie sich auf Ihre moderne und top ausgestattete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Keller und allen möglichen Annehmlichkeiten. Das Leben kann so einfach und schön sein ! Fühlen Sie sich angesprochen? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich unverzüglich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten vorab per Mail. Das Wohnquartier „Am Weiher“ zeichnet sich neben seiner hohen Bauqualität vor allem durch die nachhaltige Bauweise aus. Aus der Kombination der Wärmeschutzmaßnahmen, zeitgemäßer Gebäudetechnik und Nah-/Fernwärmelösungen unter Berücksichtigung von Kraft-Wärme Kopplung wurde der Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 erreicht. Die im Angebot stehende Wohnung Nr. 15 liegt im 1. Obergeschoß und ist sowohl über das Treppenhaus, wie auch über den Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 109 m² ist wie folgt aufgeteilt: - ein großes Wohn-Eßzimmer mit Zugang zum Balkon - offener Küche incl. moderner Einbauküche (monatliche Nutzungsgebühr von 100,-- €) - ein Schlafzimmer - ein Gäste- oder Arbeitszimmer - ein Gästeduschbad - ein Masterbad mit Wanne und Dusche - ein Hauswirtschaftsraum. Großzügige Aufteilung, helle Räume mit großen dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, hochwertiger PU-Belag in Holzoptik und altersgerechte Bäder sowie hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und eine Lüftungsanlage zeichnen die Immobilie aus. Die Außentür als Aluminium mit Füllung und 3-fach-Verriegelung und Wohnungstür ebenfalls mit 3-fach-Verrieglung sowie eine Videoklingelanlage sorgt für die Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung (eine zentrale Heizungsanlage einschließlich Blockheizkraftwerk.) Die Warmwasserbereitung läuft über über zentralen Warmwasserbereiter bzw. für die Küche über einen Untertischgerät. Die Bäder haben einen zusätzlichen Handtuchtrockner und sind teilweise gefliest. Die Duschanlage ist bodengleich und hat eine Glaswand. Eine Badewanne, ein Waschtisch mit großem Spiegel, wandhängende Toilette, Regale und diverse anderen Badutensilien schaffen hier ein senioren- und rollstuhlgerechtes Bad. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner sowie der Elektro-Sicherungskasten. Ein Kellerraum (auf der gleichen Etage) und ein Tiefgaragenstellplatz gehörten ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradraum steht Allen zur Verfügung. Für ältere Bewohner gibt es eine telefongesteuerte Ruf- Anlage, über die das Absenden von Notrufen möglich ist (gegen Gebühr) Ein Hausmeisterdienst incl. Winterdienst und Hausverwaltung runden das Angebot ab. Zusammen ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.630,-- € zuzüglich Küchennutzgebühr von 100,-- € und Tiefgaragenstellplatz von 70,-- €. Dies ergibt eine Gesamtmiete von 1.800,-- €. Die Anmietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers. Dem Mieter entstehen keine zusätzlichen Vermittlungskosten. Ferner sind bereits neue Verträge mit dem Energieversorger geschlossen, da die Auflösung des bisherigen Pächtermodels erfolgt ist. Der Mieter trägt jedoch die eigenen Stromkosten und Telefon/Internetgebühren (Glasfaser) selbst. Die moderne, seniorengerechte große Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern befindet sich in Alsdorf-Ofden in der direkten Nähe am Broichbachtal mit dem Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark. Die Außenanlage ist landschafts-gärtnerisch gestaltet und bietet viel Rasenfläche und Bepflanzung mit Bäumen, Büschen und Bodendeckern. Die Wege sind gepflastert und Hauszugänge rollstuhlgerecht angelegt. Neben dem dörflichen Ambiente, Ruhe und Natur pur sind auch die Vorteile des städtischen Lebens in Reichweite. Für den täglichen Bedarf ist man schnell mit dem Bus (Haltestelle direkt an der Anlage) oder Auto unterwegs. Das Angebot im Freizeitbereich ist auch gegeben. In Zentrum von Alsdorf gibt es eine Stadthalle und das Kinocenter mit zahlreichen Veranstaltungshighlights im Programm. Die Stadt Aachen ist nur 12 km entfernt. Über die Autobahnanschlußstelle A4 oder A44 kann man schnell nach Köln, Düsseldorf unterwegs sein.