Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Esslingen - Raum für Ihre Geschäftsidee

Attraktive Immobilie mit ca. 340 qm Nutzfläche und 6 Außenstellplätzen Diese vielseitige Immobilie in Esslingen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler und Dienstleister, die großzügige Räumlichkeiten mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem besonderen Charakter suchen.Auf einem ca. 449 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 340 qm Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss. Die derzeit gewerbliche Nutzung eröffnet interessante Perspektiven für unterschiedliche Geschäftsmodelle und individuelle Nutzungskonzepte.Erdgeschoss - kompakt und vielseitigDas Erdgeschoss umfasst ca. 60 qm und verfügt über eine wohnungsähnliche Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Einbauküche sowie einem innenliegenden Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Gartenanteil, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Ob als separater Arbeitsbereich, für Besprechungen oder als ergänzende Nutzungseinheit - hier ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Ober- und Dachgeschoss - großzügig und mit besonderem RaumgefühlDie Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und überzeugen durch eine offene Galeriegestaltung. Eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie mehrere weitere Räume schaffen flexible Voraussetzungen für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte.Die offene Gestaltung verleiht den Räumlichkeiten einen individuellen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten, Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Behandlungsräume nach den eigenen Anforderungen zu gestalten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de