Mit traumhaftem Blick auf die Elbe: „Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Geesthacht"

Objektreferenz: VM-JG3836 Das errichtete Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung, befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer. Diese Wohnung mit Süd- Ausrichtung besticht durch eine atemberaubende und unverbaubare Fernsicht über die Elbe. Ein Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Das Gesamtensamble erfüllt die Anforderungen des "KfW-55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast. Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m. Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen. Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit monatlich EUR 100,-- in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Zudem steht dem Mieter ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre für 10 Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus gelangen Sie über den Flur in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie zu allen weiteren Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, ist mit einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die hellen Fronten und die dunkle Arbeitsplatte fügen sich zeitlos in jedes Ambiente. Das hell geflieste Vollbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Badewanne und Handtuchheizung sowie automatischer Belüftungseinrichtung wirkt freundlich und verfügt zudem über zwei Waschbecken. Das gemütliche Schlafzimmer mit Elbblick ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer nutzen. Bis auf das Badezimmer sind alle Wohnräume mit Designbelag sowie passenden Fußleisten versehen. Der Abstellraum mit Fliesenboden zur Unterbringung für Staubsauger und Co. rundet das Angebot ab. Hier sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gegeben. Wer naturnahes Wohnen mit direktem Bezug zur Elbe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (35 km, ca. 30 Minuten) und Lüneburg (30 km, ca. 30 Minuten). Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.