Einfamilienhaus Georg-Mayer-Straße 1 in Roth

Genaue Beschreibung der Objektart: EinfamilienhausDerzeitige Bebauung: Das Gebäude wurde ca. 1949 in Holzbauweise erbaut und liegt sehr zentral, leicht östlich in Roth. Es liegt kein Denkmalschutz vor. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1979/1980 durch einen Anbau (Wintergarten / Kaminmulde) und Garage in Massivbauweise erweitert. Im Jahr ca. 1992 wurde das Bad modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Holzterrasse in den Garten. Der Dachboden ist nicht gedämmt bzw. ausgebaut. Zur Verbesserung des Wärmeschutzes wurde die gesamte Erdgeschossdecke mit einer zusätzlichen Isolierung mit 8 cm bzw. 10 cm starten Mineralwollmatten gedämmt. Das Ge-bäude verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 2000 mit 4 x 1.000 ltr. Kunststofftanks. Über eine separate Treppe gelangt man in den Keller. Dort befindet sich die Heizung sowie ein weiterer Kellerraum. Außenanlage / Garten Der Garten befindet sich von der Straßenseite aus uneinsehbar hinter dem Haus. In den Garten gelangt man entweder über die direkt an das Haus gren-zende Holzterrasse, die Garage oder einen Nebeneingang, südlich vom Haus. Die im Jahr 1979/1980 errichtete Garage (ca. 50 m² Nutzfläche) öffnet man über ein elektrisches Schwingtor. Derzeitige Nutzung: LeerstandWohnfläche: ca. 95 m²Grundstücksgröße: ca. 543 m² Weitere Details zum Energieausweis: Art des Ausweises: EnergiebedarfsausweisEnergiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEVGebäudeart: WohngebäudeBaujahr: 1949Ausstelldatum: 2026-08-21Gültigkeit: 08-2036Energieffizienzklasse: HEnergieträger: HeizölEnergiebedarf: 500.8 kWh/(m²·a)