Einmalige Lage direkt am Kurpark

Einmalig wohnen direkt am Kurpark: Gemütlich, modern & viel Platz<br><br>Es gibt Lagen, die sind etwas ganz Besonderes. Diese 104 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und grenzt unmittelbar an den schönen Lüneburger Kurpark. Die Natur liegt Ihnen hier quasi als erweiterter Vorgarten direkt vor der Tür! Passend zu dieser geschützten Lage ist die Wohnung zwar nicht sonnendurchflutet, vermittelt dafür aber ein wunderbar geborgenes, gemütliches Gefühl. Ein Highlight sind die herrlich hohen Decken, die den Räumen eine tolle Weite geben.<br><br>Wenn Sie reinkommen, empfängt Sie ein richtig großer Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von dort geht es in den Mittelpunkt der Wohnung: den großen Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche - ein wunderbarer Ort, um abends zu kochen oder entspannt auf dem Sofa zu sitzen. Das Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche, das dritte Zimmer ist ein echter Allrounder (für Kind, Homeoffice oder Gäste). Das innenliegende Bad hat alles, was man braucht: Wanne, separate Dusche und Platz für die Waschmaschine. Ein praktisches Gäste-WC im Flur rundet den Grundriss perfekt ab.<br><br>Richtig wohnlich wird es durch die Ausstattung: Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster für viel Ruhe und elektrische Außenrollos für ungestörte Abende auf Knopfdruck.<br><br>Ein Kellerraum bietet Stauraum, Ihr Auto parkt trocken auf dem Tiefgaragenstellplatz. Komfortabel: Der Aufzug bringt schwere Einkäufe aus der Garage ohne Treppensteigen bis auf Ihre Wohnebene.<br><br>Die Wohnung ist in dieser Bestlage seit 2013 an sehr zuverlässige Mieter vergeben. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 14.940 €. Das monatliche Hausgeld (Wohngeld) beträgt 514 €. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück - für Sie völlig entspannt: Die Erbpacht in Höhe von derzeit 111 € pro Monat ist in den 514 € Wohngeld bereits komplett enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft noch beruhigende 74 Jahre.