Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon - nur 500 m zur Schlei

Alle 7 Einheiten dieses Objekts sind bei uns in der Vermarktung — alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer objekteigenen Website: lüttfelderring18.ärzte-apotheker-immobilien.de Ihr neuer Rückzugsort am Wasser – KfW-geförderte Neubauwohnung im Erstbezug zur Selbstnutzung Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Qualität und moderne Architektur vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug liegt in einem Neubau im Dachgeschoss mit nur sieben Wohneinheiten und bietet ein besonders privates Wohngefühl in maritimer Umgebung. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der offene Küchenbereich (ohne Einbauküche) geht fließend in den Wohnraum über und führt auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer bietet ruhigen Rückzug, ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort und Abstellmöglichkeiten. Edles Eichenparkett im Stäbchenformat in Vollholzausführung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, großformatigen Fliesen und hochwertiger Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung rundet das Angebot ab. Ein eigener Kfz-Stellplatz (€ 9.000,-) und ein Gemeinschafts-Fahrradhaus befinden sich direkt vor dem Haus. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 – und ist damit KfW-förderungsfähig. Käufer profitieren von attraktiven Fördermitteln der KfW-Bank in Form von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Tilgungszuschüssen. Nachhaltig, zukunftssicher und energieeffizient – eine Investition, die sich doppelt lohnt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen legen. Lage Attraktive Lage zwischen Schlei und Ostsee Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenlage nahe des östlichen Schleiufers in Kappeln – einer der begehrtesten Küstenstädte Schleswig-Holsteins. Hier verbindet sich maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Schlei, einer der schönsten Ostseefjorde, liegt nur rund 500 Meter entfernt, der idyllische Sportboothafen am Ostufer ist bequem in etwa 700 Metern fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnaher Erholung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe. Das lebendige Zentrum Kappelns mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und der neuen Klappbrücke ist schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in guter Distanz. Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen schnelle Anbindungen nach Flensburg, Schleswig und Kiel. Die feinsandigen Ostseestrände erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ein Standort, der Ruhe, Wassernähe und urbanen Komfort vereint – ideal als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder wertstabile Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Bezug sofort