Balkon, Tageslichtbad mit Wanne in ruhiger Seitenstraße

Diese gepflegte und sanierte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause in attraktiver Wohnlage von Leipzig. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie gepflegten Zustand. Ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen schafft eine warme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Zur Wohnung gehört kein Keller. * ca. 62 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Heller Wohnbereich mit Balkon * Balkon * Zwei separat nutzbare Schlafzimmer * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Moderner Laminatboden in den Wohnräumen * Helle, freundliche Wohnräume Gohlis-Mitte erzählt mit seiner Mischung aus historisch geprägter Architektur und liebevoll gestalteten Grünräumen eine lebendige und freundliche Nachbarschaftsgeschichte. Zentral gelegen und doch ruhig gelegen, bietet dieser Stadtteil eine ideale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Lebensqualität – perfekt für alle, die auf kurzen Wegen viel erleben möchten. Verkehrsanbindung S-Bahn & Bahnhof: nur ca. 120 m entfernt Straßenbahnlinien: in unmittelbarer Nähe, exzellente Anbindung ans Stadtzentrum Autobahnanschluss: rund 2–3 km entfernt, ideal für Pendler Einkaufen & Versorgung Supermarkt: ca. 210 m entfernt Apotheke: nur ca. 80 m Bäckerei: ca. 70 m Erholung & Natur Arthur-Bretschneider-Park: etwa 400–500 m entfernt Kultur & Freizeit Schwimmhalle Mitte: nur ca. 1 km entfernt Gohliser Schlösschen & Rosental: etwa 2 km entfernt Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit charmantem Wohngefühl: beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür, viel Grün für Freizeit und Entspannung, sowie ein starkes Bildungsangebot – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die städtisches Leben mit hoher Lebensqualität suchen.