TOP-Faktor: Ertragstarkes Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage Fußgängerzone mit solventem Ankermieter, 6 Wohneinheiten und 9 Garagen

Bei diesem gepflegten Anlageobjekt aus dem Jahr 1954 handelt es sich um eine Kombination aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einem bekannten Schuhfilalisten und einem Imbiss sowie 6 darüberliegenden Wohneinheiten und 9 Garagen hinter dem Haus.Die großflächige Gewerbeeinheit ist seit 1990 an Deichmann als Ankermieter vermietet, in dem danebenliegenden kleineren Ladenlokal wird seit vielen Jahren ein Imbiss betrieben.Die an Deichmann vermietete Fläche hat eine Größe von ca. 713m², der Imbiss ist ca. 34m² groß.Die gesamte Wohnfläche für die 6 Wohneinheiten beträgt ca. 382m². Neben dem Imbiss befindet sich eine Durchfahrt zum Hof des Hauses mit 9 Garagen, bei einer Garage handelt es sich um eine Doppelgarage.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit bester Südausrichtung, die Wohnung im 1. OG rechts hat eine Terrasse.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt € 111.247,-- pa, die Wohnung im 3.OG links kann nach Renovierung ebenfalls vermietet werden.