3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE VON KREFELD HÜLS!

Diese gut geschnittene Etagenwohnung bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einem klassischen und funktionalen Grundriss. Besonders der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine breite Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon. Der Blick ins grüne Wohnumfeld schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und erweitert den Wohnraum nach draußen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gepflegtes Schlafzimmer, Esszimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel natürliches Licht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung. Helle Wandflächen und der moderne Bodenbelag in Holzoptik verleihen dem Wohn- und Schlafzimmer eine freundliche Grundlage für die individuelle Einrichtung. Die Küche bietet ausreichend Platz, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine solide Wohnung für alle, die einen klassischen Grundriss, einen eigenen Balkon und ein ruhiges Wohnumfeld in Krefeld Hüls zu schätzen wissen. Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“. • Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne • separate Küche • Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen • Kunststofffenster mit Rollläden • Heizkörper in den Wohnräumen • großzügige Fensterflächen • gepflegtes Mehrfamilienhaus Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Die Feldblumenstraße ist als Anliegerstraße geprägt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den historischen Hülser Ortskern. Die Nahversorgung ist sehr gut. Ein EDEKA Markt und eine Bäckerei liegen nur etwa 150 m entfernt. Rund um den Hülser Markt finden sich weitere Geschäfte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Burgpark, die Hülser Burg sowie der Hülser Bruch und Hülser Berg attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausflüge. Die Bushaltestelle Feldblumenstraße liegt nur rund 60 m entfernt. Hier verkehren unter anderem die Linien 046, 049 und 069. Die Straßenbahnlinie 044 verbindet Hüls direkt mit der Krefelder Innenstadt und dem Hauptbahnhof und verkehrt tagsüber etwa alle 20 Minuten. Über die B9 besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die A40 ist in Richtung Kerken schnell erreichbar. Entfernungen ca. Krefeld Zentrum 7 km Düsseldorf 35 km Duisburg 30 km Mönchengladbach 30 km Venlo 35 km Flughafen Düsseldorf 30 km Eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen schätzen.