Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick – großzügiges Wohnen am Sonnenhof in Lügde

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine angenehme Wohnlage mit großzügigen Räumlichkeiten, einem weitläufigen Grundstück und einem besonderen Ausblick über Lügde. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und steht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück. Mit rund 129 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern sowie zusätzlichen, ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss und im Keller bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage am Sonnenhof. Von der großzügigen, überdachten und geschlossenen Terrasse eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Stadt Lügde und die umliegende Landschaft. Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Möglichkeiten überzeugt. Großzügige Wohnfläche auf mehreren Ebenen Die als Wohnfläche ausgewiesenen ca. 129 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und einen Teil des Untergeschosses. Im Erdgeschoss stehen rund 93 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie die Diele. Der große Wohnbereich bildet dabei mit ca. 26m² den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit und stellen gleichzeitig eine schöne Verbindung zum pflegeleichten Garten her. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Sie wurde überdacht und geschlossen und bietet dadurch einen geschützten Bereich, der sich über einen großen Teil des Jahres nutzen lässt. Vor allem der hier mögliche Blick über Lügde verleiht diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer mit zusammen rund ca. 36 m² Wohnfläche. Der Bereich verfügt über einen separaten Zugang und lässt sich dadurch besonders flexibel nutzen. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich, für ein heranwachsendes Kind oder als privater Rückzugsbereich – die zusätzlichen Räume erweitern das Wohnangebot des Hauses erheblich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere klassische Kellerräume, sodass neben der Wohnfläche auch ausreichend Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ausgebautes Dachgeschoss mit individueller Perspektive Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet auf rund 62 m² zusätzliche Nutzfläche. Die dort vorhandenen Räume werden derzeit teilweise zu Wohnzwecken genutzt, stellen jedoch keine eigenständige Wohneinheit und keine zusätzliche Wohnfläche dar. Gerade hierin liegt gleichzeitig eine interessante Perspektive für zukünftige Eigentümer. Je nach baulichen und rechtlichen Voraussetzungen kann geprüft werden, wie sich die vorhandenen Räumlichkeiten künftig individuell nutzen oder gegebenenfalls weiterentwickeln lassen. Damit bietet das Haus neben der bereits vorhandenen Wohnfläche zusätzliche räumliche Reserven, die je nach persönlichem Bedarf unterschiedlich genutzt werden können. Gepflegter Zustand mit Potenzial für zeitgemäße Modernisierung Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in wesentlichen Bereichen noch dem Zeitgeschmack und technischen Standard des Baujahres. Die Immobilie bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Heizungsanlage wurde zuletzt vor 15 Jahren erneuert. Im Übrigen bietet insbesondere die Innenausstattung verschiedene Ansatzpunkte, um das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dabei muss nicht alles auf einmal erfolgen: Die solide vorhandene Raumstruktur und die großzügigen Flächen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Großzügiges Grundstück mit zwei Garagen Das ca. 706 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich jeweils Stellmöglichkeiten direkt vor den Garagen, sodass insgesamt vier Fahrzeuge auf dem Grundstück bzw. unmittelbar vor den Garagen abgestellt werden können. Damit verfügt das Anwesen auch hinsichtlich der Parksituation über ein komfortables Angebot. Wohnen am Sonnenhof – erhöht, ruhig und mit Weitblick Das Haus befindet sich in der beliebten Wohnlage Sonnenhof in Lügde. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern insbesondere für den besonderen Weitblick über die Stadt. Hier verbinden sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der Lügder Innenstadt zu einer interessanten Symbiose für Familien. So entsteht ein Wohnumfeld, das insbesondere für Menschen geeignet ist, die ruhiges Wohnen, Natur und eine gewachsene Stadtstruktur miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit Raum, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten – für alle, die aus einer guten Grundlage ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten. Innenaufnahmen, Grundriss und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.