Standortstark. Sichtbar. Teilbar.

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der Haupteinfahrtsstraße zur Konstanzer Innenstadt. Diese stark frequentierte Straße sorgt gemeinsam mit einer nahegelegenen Ampel und einem Fußgängerüberweg für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – sowohl für den Fahrzeug- als auch für den Fußgängerverkehr. Der Seerhein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden, da hierfür bereits zwei Eingänge vorgesehen sind. Dies eröffnet vielfältige Optionen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur: In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen. Auch weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Standortqualität bei.Insgesamt bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, hohe Sichtbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen und von einer lebendigen Umgebung profitieren möchten.Mögliche Nutzungen im Überblick:Praxis: z.B. für Ärzte, Physiotherapie oder andere GesundheitsdienstleisterKanzlei: Rechtsanwälte, Steuerberater oder NotareBüro: für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder DienstleisterShowroom: z.B. für Möbel, Design oder hochwertige ProdukteKosmetik-/Wellnessstudio: z.B. Kosmetikpraxis oder MassagestudioBitte beachten Sie: Die Nutzung als Café oder Bistro ist gemäß Teilungserklärung nicht gestattet.