Tolle energieeffiziente Neubau -Dachgeschosswohnung mit großem Balkon.

Exklusives Wohnen im energieeffizienten Neubau ( A+) auf 104m² Wohnfläche. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In diesem modernen, kernsaniertem Gebäude erwartet Sie eine komfortable, lichtdurchflutete Wohnung, die neu erstellt wurde mit einer Ausstattung, die sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort legen. Ausstattungshighlights: Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente und kostengünstige Heizwärme verteilt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung spart zusätzlich kostbare Energie. Die großen bodentiefen Fensterflächen schaffen helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre. Sonnenschutz durch außenliegenden elektrische Raffstoreanlagen. Sie verschatten im Sommer wirkungsvoll, lassen Tageslicht rein und machen eine teure Klimaanlage überflüssig. Das hochwertige Bad verfügt über ein Fenster, moderne Armaturen, bodengleiche, großer Dusche und zwei Waschtische. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich, von der Küche gelangen Sie die direkt in den Hauswirtschaftraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in die begehbare Ankleide. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Der große Balkon lädt im Sommer zu gemütlichen Abenden ein und bietet viel Sonne tagsüber. Videosprechanlage Großer Kellerraum Eichenparkett, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3fachverglaste Fenster, großer Balkon, modernes Bad mit Fenster und großer Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche Die Goebenstraße befindet sich in der Solinger Südstadt, einem Viertel mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 681 und 682 optimal gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Gestaltung und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Ein kleiner Park ist in unmittelbarer Nähe und zur S-Bahn sind es nur wenige Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.