Provisionsfrei: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon -SOFORT frei in Edingen

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mannheimer Straße 19 in Edingen-Neckarhausen ist bereits frei und kann nach der Übergabe selbst bezogen oder neu vermietet werden.Helle Wohnräume, neue Bodenbeläge in Holzoptik, frisch renovierte Wände und Decken sowie weiße Innentüren schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die separate Küche und der eigene Balkon ergänzen die praktische Raumaufteilung.Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche, helle Wandfliesen und einen dunklen Fliesenboden.Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Zusätzlich wird die Fassade des Gebäudes derzeit gedämmt.Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die zusammen die neu gegründete Eigentümergemeinschaft bilden. Eine Garage im Hof kann optional für zusätzlich 19.900 € erworben werden.Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die erforderlichen Küchenanschlüsse sind vorhanden.Ca. 65,44 m² WohnflächeZwei Zimmer: Wohnzimmer und SchlafzimmerSeparate KücheEigener BalkonNeue Bodenbeläge in HolzoptikFrisch renovierte Wände und DeckenWeiße InnentürenDreifach verglaste FensterRolllädenModernisiertes Tageslichtbad mit geräumiger DuscheFassadendämmung derzeit in AusführungGasheizungSofort verfügbarKeine KäuferprovisionDie Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (gemeinsame Nutzung mit einer Nachbareinheit), deren Abrechnung verbrauchsgenau und transparent über eine professionelle Messdienstleistung erfolgt.Die sonstigen laufenden, nicht verbrauchsabhängigen Nebenkosten lagen nach Angaben des bisherigen Eigentümers zuletzt bei ca. 80 € monatlich. Die tatsächlichen Gesamtkosten richten sich insbesondere nach individuellem Energieverbrauch und der Abrechnung der gemeinsamen Heizungsanlage.Eine Garage im Hof kann optional für zusätzlich 19.900 € erworben werden. Im Wohnungskaufpreis ist kein Stellplatz enthalten.