Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung – Wärmepumpe und elektrische Rollläden

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe und Klimatisierung Zur sofortigen Vermietung steht eine umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernisierten Wohngebäudes in Mülheim-Kärlich. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Türen sowie das Badezimmer mit moderner Dusche. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe; eine Klimatisierung bietet angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen. Auch das Gebäude wurde 2025 umfassend modernisiert: Die Dämmung wurde erneuert, das Dach vollständig erneuert und ein neues Treppenhaus angebaut. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick: * Ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * Umfassende Kernsanierung 2025 * Modernes Badezimmer mit Dusche *Abestellraum * Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden * Luft-Luft-Wärmepumpe und Klimatisierung *Glasfaseranschluss * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Erneuerte Gebäudedämmung und Dach * Garage und Außenstellplatz verfügbar * Keine Einbauküche vorhanden Mietkonditionen: Kaltmiete: 900 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich Gesamt: 1.050 € monatlich, zuzüglich gegebenenfalls separat berechneter Kosten für Garage und Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Einzugstermin. Moderner Vinylboden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, modernes Badezimmer mit Dusche, Luft-Luft-Wärmepumpe und Klimatisierung. Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Kärlich in der Koblenzer Straße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage sind wichtige Versorgungsangebote in der Umgebung gut erreichbar.