!!!!Preisreduzierung!!!! Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück in Trierweiler-Sirzenich

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Trierweiler-Sirzenich.Der Ursprung des Hauses geht auf das Baujahr ca. 1820 zurück. Im Jahr 1985 wurde die linke Haushälfte umfassend umgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. In diesem Zuge wurde auch das Dach erneuert. Der Großteil der Immobilie wurde damals saniert und renoviert, sodass ein solides Wohnhaus mit individuellem Charakter entstand.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie über weitere ca. 125 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 714 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das bei entsprechender Planung zusätzlichen Wohnraum bieten kann.Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein traditioneller Gewölbekeller. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss insgesamt drei großzügige Kellerräume zur Verfügung. Dieser Räume können mit geringem Aufwand als Garage, Werkstatt oder Hobbyräume genutzt werden.Vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.RaumaufteilungErdgeschoss- Zimmer- Zimmer- Flur / Eingangsbereich- BadezimmerObergeschoss- Flur- Gäste-WC- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Kinderzimmer- Wohnzimmer- Küche- Zugang zum GartenDachgeschoss- 2 große Speicherräume- Ausbaupotenzial für zusätzlichen WohnraumKellergeschoss- Gewölbekeller- 3 große Kellerräume- Teilweise als Werkstatt-, Lager- oder Garagenflächen nutzbar