KfW 40 QNG! Durchdachte Raumaufteilung schafft das große Plus! Berching - Maria-Hilf-Straße

Das Neubau-Highlight: Nachhaltig wohnen, steuerlich profitieren!<br>Ihr Premium-Zuhause im historischen Herzen Berchings.<br><br>Hier vereinbaren sich die einzigartige Lage mit hervorragender Lebensqualität, höchster KfW 40 QNG-Standard und moderne Ausstattung für eine sorgenfreie Zukunft. Sichern Sie sich dieses klimafreundliche Renditeobjekt oder Ihr neues Eigenheim.<br><br><br>Auf einen Blick:<br>- Ankommen im "Historischem Herzstück": Genießen Sie das einzigartige Flair der Berchinger Altstadt - hier trifft historisches Erbe auf moderne Lebensqualität am Main-Donau-Kanal.<br>- Lebensqualität der kurzen Wege: Ob zum Arzt, zum Einkaufen oder in die Gastronomie - in der Maria-Hilf-Straße 7a erreichen Sie alles bequem zu Fuß und wohnen dennoch ruhig und naturnah.<br>- Maximale staatliche Förderung: Sichern Sie sich bis zu 150.000 EUR zinsvergünstigtes KfW-Darlehen und profi tieren Sie als Kapitalanleger von 5 % degressiver AfA plus 5 % Sonder-AfA.<br>- KfW 40 QNG-Standard: Klimafreundlicher Neubau mit höchster Energieeffizienz (A+), Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Endenergiebedarf von nur 13,6 kWh/(m²·a).<br>- Durchdachte Wohnvielfalt: 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern (ca. 53 - 166 m² Wohnfläche) bieten für jeden Anspruch den passenden Grundriss - vom kompakten Investment bis zum großzügigen Familiendomizil. <br>- Potenzial für Business & Praxis: Eine attraktive Erdgeschoss-Einheit mit 37,42 m² Nutzfläche bietet den idealen Raum für Ihr Büro oder Ihre Praxis in zentraler und sichtbarer Lage.<br>- Moderne Ausstattung mit Komfort: BarrierefreierAufzug, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, Entkalkungsanlage und Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.<br>- Lichtdurchflutetes Design: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung unterstreichen die Exklusivität.<br>- Tiefgaragen-Stellplätze, überdachte Carports sowie Außenstellplätze<br>- Geplanter Bezug im Herbst 2027<br>- Keine Käuferprovision<br>- Vermieter-Komplett-Service für Kapitalanleger