Beste Wohnlage | Exklusive 4,5 Zimmer-Etagenwohnung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Die ca. 263 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses mit lediglich vier Parteien und erstreckt sich über die gesamte Wohnetage.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit knapp 79 m². Großflächige Panoramaverglasungen, überdurchschnittliche Raumhöhen und hochwertige Materialien sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von mehreren Bereichen der Wohnung besteht direkter Zugang zu den umlaufenden Terrassenflächen.Ein besonderes Highlight ist der insgesamt rund 134 m² große, teilweise überdachte Terrassenbereich in Ost- und Südwestausrichtung. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Gartenbereich, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist. Damit verbindet die Immobilie die Großzügigkeit einer repräsentativen Wohnung mit der Privatsphäre und dem Freiraum eines Hauses.Die Raumaufteilung überzeugt ebenso: Neben dem weitläufigen Wohn-/Essbereich stehen eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide, ein weiteres Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie zwei hochwertige Sanitärbereiche und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Sauna- und Fitnessbereich mit direktem Terrassenzugang schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Neben dem repräsentativen Zugang über das Treppenhaus besteht eine direkte Aufzugsverbindung aus der Tiefgarage. Zwei übergroße Garagenstellplätze mit Wallbox sowie ein großzügiger separater Kellerbereich runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.