Voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ca. 637 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lasbek. <br><br>Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Nutz-/Nebenfläche von ca. 60 m². Im Vordergrund des Angebots steht jedoch das Grundstück mit seinem Potenzial für eine Neubebauung unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.<br><br>Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich gemäß Auskunft des Kreises Stormarn aus dem Bebauungsplan Nr. 4 einschließlich der 1. Änderung der Gemeinde Lasbek. Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Festgesetzt ist eine eingeschossige Bauweise bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2. Zulässig sind Einfamilien- und Doppelhäuser. Die konkrete Planung und Bebauung ist vom Erwerber unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplans mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. <br><br>Das Grundstück ist voll erschlossen und wird mit dem vorhandenen Altbestand sowie ohne Baubindung veräußert. Die Auswahl von Architekten, Planern und ausführenden Unternehmen kann vom Erwerber frei getroffen werden. Ein etwaiger Abriss des Bestandsgebäudes ist vom Erwerber eigenständig zu veranlassen und erfolgt auf dessen Kosten. <br><br>Hinweis: Der vorhandene Altbestand ist nicht wertbildender Bestandteil des Angebots und wird als Abrissobjekt mitveräußert. Im Gebäude kann ein alters- und substanzbedingter Geruch wahrnehmbar sein.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Grundstück aus Rücksicht auf den Eigentümer ausschließlich im Rahmen einer vorher vereinbarten Besichtigung betreten werden darf. Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Lasbek. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer ländlichen Wohnstruktur. <br><br>Lasbek bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. In der Gemeinde befindet sich eine Kindertagesstätte. Die zuständige Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere in den benachbarten Städten Bargteheide und Bad Oldesloe.<br><br>Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A21 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck sowie zu den umliegenden Städten. Felder, Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!<br><br>Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.<br><br>Warum sich mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?<br>Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.<br><br>Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert<br>Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.<br><br>Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.<br><br>Vertrauen, Sicherheit und Erfolg<br>Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.<br><br>Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich.<br><br>Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Cansu Gemicioglu<br>Selbstständige Immobilienberaterin<br>Saseler Chaussee 232d 22393 Hamburg<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 040 767970328<br><br>Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek<br>Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek/ihr-bezirksamt<br>Anschrift: Postfach 702141, 22021 Hamburg Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein