Kapitalanlage in Semmenstedt - Vermietetes Zweifamilienhaus mit gesicherten Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Semmenstedt präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen. Die vollständige Vermietung sorgt für sofortige Erträge und macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die Wert auf eine solide und nachhaltige Anlage legen.<br><br>Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine etablierte Vermietungssituation. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie vom ersten Tag an von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich zunächst um eine Neuvermietung kümmern zu müssen.<br><br>Das gepflegte Objekt bietet darüber hinaus langfristiges Entwicklungspotenzial. Künftige Modernisierungsmaßnahmen oder wertsteigernde Investitionen können die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen und zusätzliche Perspektiven eröffnen.<br><br>Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios, dieses Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.<br><br>Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Lage Die Immobilie befindet sich in Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden strategischen Lage. Über die nahegelegene B79 erreichen Sie Wolfenbüttel in nur ca. 15 Minuten und das Braunschweiger Stadtzentrum in rund 25 Minuten.<br><br>Der Bahnhof im benachbarten Schöppenstedt (10 Min. entfernt) bietet Pendlern eine Schnelle Direktanbindung. Die tägliche Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist durch die direkt angrenzenden Orte Remlingen und Schöppenstedt bestens abgedeckt. <br><br>Gleichzeitig lädt die wunderschöne Natur der Asse und des Elms direkt vor der Haustür zu ausgiebiger Erholung im Grünen ein. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017