Baugrundstück sucht Bauträger

Kurzbeschreibung Der Bebauungsplan beinhaltet ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO mit der Möglichkeit zur Errichtung von Einzelhäusern und Gewerbeeinheiten Objekt Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig an der B 206 und dem künftigen Autobahnkreuz A 20 / A 21. Eine Baugenehmigung für Gewerbehallen mit Betriebswohnungen liegt für einen Teilbereich des Grundstücks von ca. 1.127,00 m² vor. Die Geltungsdauer der Baugenehmigung endet am 18.01.2028. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 358,10 m². Die Wohnflächen der beiden Betriebswohnungen betragen 71,49 und 96,66 m². MIt allgemeinen Verkehrs- und Nutzflächen ergeben sich insgesamt 569,01 m². Das Projekt bietet ggf. die Möglichkeit, die geplanten vier Gewerbehallen zu Wohneinheiten umzuplanen. Für die übrige Fläche wurde ein Bebauungsvorschlag/Architektenentwurf für die Errichtung von 4 Einzelhäusern erstellt. Der vom Bundesrat verabschiedete "Bauturbo"eröffnet die Möglichkeit, in Abstimmung mit der Gemeinde und dem Kreisbauamt, von den Vorgaben des B-Plans, zugunsten höherer Ausnutzung und veränderter Bauweise, abzuweichen.<br>Ein Bodengutachten liegt vor und kann für eine Bebauung herangezogen werden.<br>Der Kaufpreis in Höhe von 495.000,00 € beinhaltet einen Mehrwertsteueranteil in Höhe von ca. 79.000,00 €. Damit würde der Nettokaufpreis für Gewerbetreibende 416.000,00 € betragen. Lage Das Baugrundstück liegt an einer Seitenstrasse zur Bramstedter Chausee in Högersdorf - Rotenhahn, Nähe LevoPark. Die im Bereich des B-Plans vorhandene Bebauung ist hochwertig und vermittelt den Eindruck einer gediegenen Bewohnerstruktur. Für Gewerbebetriebe kann die Nähe zum künftigen Autobahnkreuz und zur Anschlusstelle Fahrenkrug (jew. ca. 1.500 Meter) interessant sein. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein