* Haus mit Platz, zwei Wohneinheiten *

Das ursprüngliche Einfamilenhaus wurde ca. 1963 auf einem 1.261 m² großen Grundstück erbaut und dann im Jahr 1996 Anbau erweitert. Es bietet ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche. Es gibt eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Einheiten haben getrennte Versorgungseinheiten für die Oberwohnung Strom mit Zwischenzähler. Die Heizungen kommen von 2022 und 2021. Im Außenbereich ist die Garage und mehrere Schuppen. Die Erdgeschosswohnung hat noch eine große geschlossene Terrasse. <br> <br>Wohnung im Erdgeschoss:<br>Gesamt: ca. 90,50 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche.<br>Raumaufteilung:<br>Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum<br>Keller:<br>Flur, Kellerraum<br><br>Wohnung im Dachgeschoss:<br>Gesamt ca. 110 m² Wohnfläche<br>Raumaufteilung:<br>Schlafen I, Schlafen II, Flur, Heizungsraum, WC, Schlafen III, Schlafen IV, Flur, Bad, Schlafen V, Bad, Küche, Wohnzimmer<br><br>Es liegt ein Bedarfsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 22.03.2036<br>Der Energiebedarf beträgt 219,7 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis 1963/1996<br>Das Baujahr der Heizungen ist 2022 und 2021.<br>Die Energieeffizienzklasse ist G.<br><br>Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!