Neualbenreuth: Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und vielseitigem Gestaltungspotenzial!

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 126,3 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und funktional aufteilen möchten.<br><br>Erdgeschoss<br>Der Zugang führt in die Diele, von der aus die Räume praktisch erschlossen werden. Direkt angrenzend liegt die Küche und ein Büro. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Ein Bad mit Wanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der neuwertige Pelletofen schafft in den kalten Wintermonaten eine angenehme Atmosphäre.<br><br>Dachgeschoss<br>Im Dachgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei als Gastzimmer ausgewiesene Räume. Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad, was die Nutzung als Familienbereich oder als Kombination aus Schlafen und Homeoffice besonders flexibel macht.<br><br>Kellergeschoss und Nebenflächen<br>Das Haus ist teilunterkellert. Der vorhandene Kellerraum bietet auf ca. 17 m² genügend Platz für die Lagerung. Eine Einzelgarage ist vorhanden und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.<br><br>Das Objekt wurde 1938 angebaut und aufgestockt. Im Jahr 1980 wurden bei einer großen Renovierung viele Bestandteile des Objektes erneuert.<br><br>Rahmendaten<br>Grundstück ca. 590 m²<br>Heizungsart Elektro Heizung<br>Terrasse vorhanden<br>Keller vorhanden<br><br>Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre klare Grundrissstruktur, die getrennten Wohn, Ess und Küchenbereiche sowie die Möglichkeit, durch Renovierung ein zeitgemäßes Zuhause mit ausreichend Platz für Alltag und Arbeit zu schaffen.