**Besichtigung: Sa., 07.11.26 um 12:30** Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon!

Die sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus am Mozartplatz 8. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto), Schulen (z.B. Gebrüder-Grimm-Grundschule) und Kindergärten (z.B. KiJu). Der angrenzende Gördenwald lädt zum Joggen und Spazieren ein. Verkehrstechnisch ist es durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof (RB51), verschiedenen Straßenbahnen (1,12), sowie den Buslinien (E/525 , N2,) sehr gut erschlossen. Es steht eine helle 3 Zimmer Whg im 1.OG des Vorderhauses zur Anmietung. Merkmale Ausstattung: - geräumiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon - zwei separate Schlafzimmer - gefliester Küchenraum ohne EBK - Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und WM-Anschluss - Laminatfußboden ** Heizkosten werden separate an die Firma Fiba gezahlt und sind nicht in der Miete enthalten** Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C E-Ausweis ist anbei!