*** Nieblum: Wohnung unter Reet - ruhige Lage nahe Ortskern ***

*** Wohnung in Reetdachanlage - ruhige Lage nahe Ortskern Nieblum ***<br><br>Dieser kleine Rückzugsort in einer Reetdachanlage in Nieblum, einem der malerischsten Orte Föhrs, liegt in einer Anlage mit lediglich 8 Einheiten, die sich stimmig in das friesische Ortsbild einfügt.<br>Das Reetdach der gepflegten Anlage wurde 2024 erneuert.<br><br>Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. <br>Auf der ersten Ebene befinden sich ein Flur, ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine funktionale offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. <br>Über die Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichen Sie den wohnlich ausgebauten und beheizten Spitzboden, der dank großzügiger Deckenhöhe vielseitig nutzbar ist. <br> <br>Die Ausstattung der gepflegten Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr 1982 und bietet eine solide Grundlage für eigene Gestaltungsideen. <br><br>Die Wohnung liegt in ruhiger, begehrter Lage von Nieblum, nur wenige Schritte zum charmanten Ortskern und steht seinem neunen Eigentümer zeitnah und frei von Mietverhältnissen zur Verfügung.<br><br>Ein Pkw-Stellplatz der zur Wohnung gehört, komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.<br><br><br>Weitere Bilder und Details finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.<br><br><br>Hinweis zur Courtage:<br>1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage<br><br>Angaben zum Energieverbrauchssausweis:<br>Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse D<br>Baujahr (laut Energieausweis) 1982<br>Heizungsart Zentralheizung<br>Befeuerungsart Öl<br>Energieausweis gültig bis 04.03.2029 Lage Die Wohnung liegt in ruhiger, begehrter Lage von Nieblum - nur wenige Schritte zum charmanten Ortskern. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?<br>Nutzen Sie unseren kompletten Service!<br><br>0 4681 748 99 50<br>www.immobilien-wolter.de<br><br>unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung <br><br>1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de<br><br>...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER