2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Lüdenscheid-Nord

Bitte keine Makleranfragen. Ein Erwerb der Immobilie ist nicht möglich. Ausstattung und Renovierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert. Decken, Wände und Zargen wurden neu verputzt und gestrichen. Küche und Badezimmer sind mit neuem, hochwertigem Granitboden versehen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit neuem Vinylboden ausgestattet. Der Balkon befindet sich auf der Südwestseite und vollständig neu gestrichen. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen. Der Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist spätestens ab dem 01. November 2026 bezugsfertig. Ein Stellplatz oder eine Garage kann bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Der Winterdienst wird gemeinschaftlich und im Wechsel durch die Mietparteien des Hauses übernommen. Kosten: Kaltmiete: 430 € monatlich Nebenkosten: 160 € monatlich, abhängig von der Personenzahl Heizkosten: bereits in den Nebenkosten enthalten Kaution: 860 € (2 Kaltmieten) Mieterprofil: Gesucht werden solvente und berufstätige Mieter, die Wert auf ein ruhiges und langfristiges Mietverhältnis legen und sich gut in die bestehende Hausgemeinschaft einfügen. Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich vorgesehen. Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Benötigte Unterlagen bei Zusage: Sollte es zu einer Zusage für die Wohnung kommen, werden folgende Unterlagen benötigt: Einkommensnachweis bzw. Arbeitsbescheinigung aktuelle SCHUFA-Auskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Kopie des Personalausweises Nachweis über eine bestehende Privathaftpflichtversicherung ggf. Nachweis über eine Hausratversicherung Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin. Die Wohnung befindet sich in der Fontanestraße 11, 58513 Lüdenscheid, in einer ruhigen Wohnlage. Sie liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung eignet sich aufgrund der guten Verkehrsanbindung besonders für Berufstätige, Pendler und Einzelpersonen. Die A45-Anschlussstelle Lüdenscheid-Nord, die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Stadt Altena sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.