*Traumhaft!* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Oberesslingen!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Vermietet wird eine sehr schöne, helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug in bester Lage von Oberesslingen! Das Wohnhaus umfasst 8 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2009 erbaut und vermittelt nach wie vor den Eindruck eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und besticht durch einen modernen, offenen Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung. Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, ein großer Wohnbereich mit halboffener Küche, zwei gut nutzbare Zimmer, eine Balkon mit zwei Zugängen sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster. Besonders hervorzuheben und zweifelsohne das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gehaltene Wohnbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur halboffenen Küche sowie auf dien Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen gut nutzbaren Kellerraum im UG, eine gemeinschaftliche Waschküche, einem gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche. Ein barrierefreier Zugang zum Haus wird zusätzlich durch die Tiefgarage und den Hintereingang ermöglicht, welche einen komfortablen und sicheren Eintritt ohne Hindernisse bieten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein! Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über folgende Ausstattung: • einheitlicher Walnuss-Echtholz-Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen sowie dem Eingangs-/Flurbereich • helles Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Küche sowie auf den Balkon • großzügige, halboffene Küche mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und EBK • zwei gut nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang auf die Terrasse • modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster • alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung mit separater Raumsteuerung • doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden • Gegensprechanlage • Glasfaseranschluss im Haus vorhanden • 1 x Kellerraum im Untergeschoss • 1 x gemeinschaftlicher Fahrradraum • 1 x gemeinschaftlicher Waschraumraum • 1 x Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 60,00 € p.m.) Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Stadtteil Oberesslingen. Die herausragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die umfassende Infrastruktur verleihen diesem Standort eine besondere Qualität. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf macht das Leben hier besonders praktisch – alles ist schnell und einfach zu Fuß zu erreichen.