Bremen - Huchting | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 5,5 % Rendite und Südbalkon

Hell, durchdacht geschnitten und mit einem Balkon, der nach Süden ins Grüne zeigt: Diese Wohnung trennt Wohnen und Schlafen klar voneinander und bietet jedem Bewohner einen eigenen Rückzugsraum. Diese Vorzüge schätzen seit September 2025 die Mieter der Wohnung. Wer später selbst einziehen möchte, erwirbt damit heute schon das eigene Zuhause von morgen, das sich bis dahin über die Miete mitfinanziert.<br><br>Ob vermietet oder selbst genutzt, die Grundlage ist solide: Das Haus ist massiv gebaut, die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, und auch hinter den Wänden stimmt die Substanz. Trinkwasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, die Elektrik ist dreiadrig. Ebenso unkompliziert ist die Wärmeversorgung geregelt: Fernwärme liefert Heizung und Warmwasser zentral. Einen eigenen Heizkessel, der gewartet oder ersetzt werden müsste, gibt es nicht, und eine Heizungstauschpflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz kommt nicht auf den Eigentümer zu. Die Kunststofffenster stammen aus den 1980er-Jahren, ihre Rollläden sorgen bei Bedarf für eine gute Abdunkelung.<br><br>Im Alltag zahlt sich vor allem die Aufteilung der Räume aus: Vom Eingang erreichen Sie die separate Küche mit ca. 6 m², deren Einbauküche in der Wohnung bleibt, und das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Von dort geht es auf den Balkon, auf dem eine Markise Schatten spendet. Über einen kurzen Flur folgen das Schlafzimmer mit ca. 13,9 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9,5 m², beide einzeln begehbar, dazu das Tageslichtbad und ein Abstellraum. So eignet sich die Wohnung für Paare, kleine Familien oder zwei Berufstätige gleichermaßen. Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, bieten der eigene Kellerraum und die gemeinschaftlichen Räume im Haus. Den Zugang regelt eine Gegensprechanlage.<br><br>Damit ist sie eine Wohnung, die heute Erträge bringt und morgen ein Zuhause sein kann. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild machen können.