Ruhiges Wohnen im grünen Wilhelmsruh! **BALKON**

Das neu errichtete Wohnhaus in der Mozartstr.1A befindet sich im Stadtteil Wilhelmsruh. Wilhelmsruh liegt im bevölkerungsreichsten und trotzdem sehr grünen Bezirk Pankow, nordöstlich der Stadt Mitte. Die Stadtrandlage bietet Gelegenheit, die malerischen Grünanlagen (z.B. Volkspark Schönholzer Heide) als auch den angesagte Szenekieze zu erleben. Ganz in der Nähe befinden sich verschiedene Discounter, sowie mehrere Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Am S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die Pendlerlinien S 85 und S 1, sowie die Buslinie 122. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten auf der A10 oder A114. Es steht eine moderne Drei-Zimmer-Balkon-Whg im 1.OG des Vorderhauses zur Anmietung. Ausstattung / Merkmale: - geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - sonniger Balkon - Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (Farbe Magnolie) mit Spülmaschine (Neff), Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, integrierte Kühl- Gefrierkombination - zwei separate Schlafzimmer (Eltern / Kind) - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - modernes Badezimmer mit einer Badewanne und großformatigen Spiegel - Gäste-WC - Parkett - Türsprechanlage mit Videoüberwachung - gespachtelte Wände - Keller *Indexmietvertrag* *Mindestmietdauer: 24 Monate* Baujahr: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Heizwerk Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Energieverbrauchskennwert: 57 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!