Kapitalanlage in Findorff: 3 vermietete Wohnungen im Paket - ca. 5,41 % Bruttorendite

Solide Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten<br><br>Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Findorff.<br><br>Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m², 45 m² und 55 m² und bieten zusammen eine Gesamtwohnfläche von rund 140 m². Sämtliche Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 23.280 €.<br><br>Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 430.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 5,41 % beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von etwa 18,5.<br><br>Alle drei Wohnungen besitzen einen gut nutzbaren Grundriss und verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein Duschbad sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodenbeläge bestehen - abhängig von der jeweiligen Einheit - aus Laminat, Fliesen oder Teppichboden.<br><br>Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Angebot und bietet den Bewohnern einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich.<br><br>Die Wohnungen befinden sich in einem 1950 errichteten Bestandsgebäude und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 53 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus.<br><br>Durch die Aufteilung auf drei kompakte Wohneinheiten erzielt der Erwerber laufende Einnahmen aus mehreren Mietverhältnissen und investiert gleichzeitig in einen etablierten, innenstadtnahen Bremer Wohnstandort. Die Kombination aus überschaubaren Wohnungsgrößen, bestehender Vermietung und zentraler Lage macht das Angebot insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant