Ravensburg - Zentrumsnähe - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).<br><br>* Aufteilung der Liegenschaft<br><br>Hanggeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum<br><br>Erdgeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²<br><br>1. Obergeschoss:<br>1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²<br>3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²<br><br>Dachgeschoss:<br>2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²<br><br><br>Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau. <br><br>Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.660,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. <br><br>Das gesamte Haus wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurden u.a. die Hausfassade neu gestrichen, die Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie das Hauseingangstürelement erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.<br><br>Zum Haus gehören zwei Garagen mit Doppelparker (derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 2 PKW-Stellplätze.<br><br>Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!